Un activo vivo que madura año con año.

Adquieres el derecho a la producción proporcional de una unidad agrícola de referencia: 33 árboles de limón persa en aproximadamente 1,000 m², administrados por un fideicomiso. No compras un papel financiero ni un terreno específico, sino una participación en un activo productivo real y en los ingresos que genera durante toda su vida.

Cada certificado tiene un valor de $180,000 MXN. Puedes liquidarlo de contado o a plazos: 35% de enganche y el 65% restante en 48 mensualidades sin intereses, para que tu inversión avance al mismo ritmo que el desarrollo de los árboles.

Las distribuciones inician en el año 5, cuando el árbol alcanza su primera producción comercial. Los primeros años son de desarrollo: el limón persa es un árbol perenne que necesita madurar antes de producir de forma rentable. A cambio de esa espera obtienes un flujo de ingresos que puede durar 25 años.

El fideicomiso recibe el ingreso de las ventas, respaldado por facturas, y distribuye tu parte de forma mensual y proporcional al número de certificados que tengas. Es un ingreso pasivo: tú no operas ni administras nada.

De cada peso que entra por la venta de la fruta, el 45% cubre la operación y el mantenimiento de la huerta; el 55% restante, después de impuestos, se reparte entre los poseedores de certificados. Así, tu ingreso está ligado directamente a la producción y al precio reales del limón.

En el escenario base estimamos un ingreso mensual cercano a $3,630 MXN por certificado y una TIR aproximada del 24% sobre la vida del proyecto. Son proyecciones, no garantías: las modelamos en tres escenarios —conservador, base y optimista— para que veas el rango completo y decidas con toda la información a la vista.

Los árboles no se asignan de forma individual; tu derecho es proporcional sobre la producción total del conjunto, lo que diluye el riesgo de que un árbol específico rinda menos. La huerta es real y está en Nuevo León, y contemplamos visitas y reportes para que conozcas dónde y cómo crece tu inversión.

Es la figura legal que resguarda la tierra, los recursos y la operación bajo reglas claras y verificables. Separa el patrimonio del proyecto, ordena cómo se reparten los ingresos y aporta una capa de control y rendición de cuentas poco común en la inversión agrícola tradicional.

El precio es la variable más sensible y es cíclico por naturaleza. Lo gestionamos con ventas diversificadas (exportación y mercado nacional), análisis de sensibilidad y un horizonte largo que promedia los altibajos. Por eso mostramos también el escenario conservador: para que tu decisión nunca dependa solo del mejor de los casos.

Trabajamos con preparación desde la siembra, riego tecnificado, monitoreo agronómico, manejo fitosanitario y coberturas o seguros agrícolas. Como tu participación es sobre el conjunto y no sobre un árbol en particular, un evento aislado no compromete tu inversión de forma directa.

El limón persa de exportación se cotiza en dólares. Eso significa que tu ingreso tiende a moverse con el dólar y a ajustarse con la inflación, funcionando como una cobertura natural frente a la devaluación del peso a lo largo de los años.

Sí. El certificado es patrimonial y transferible: contemplamos un mecanismo de cesión, una lista de espera de interesados y una política de recompra para darte salidas. Aun así, conviene verlo como una inversión de mediano y largo plazo, no como un instrumento de liquidez inmediata.

El plazo económico corre 25 años desde la primera distribución, que es el periodo productivo comercial estimado del árbol. Al acercarse el final del ciclo se evalúan las alternativas —desde la renovación de la plantación hasta el cierre ordenado del proyecto— siempre buscando lo mejor para los poseedores de certificados.

Las distribuciones se realizan considerando ya las obligaciones fiscales de la operación, y cada pago está respaldado por facturas. Tu situación fiscal personal depende de tu régimen, por lo que te recomendamos revisarla con tu contador o asesor; con gusto te entregamos la documentación que necesites.

Escríbenos para recibir el proyecto a detalle y el modelo financiero completo, resolver tus dudas y conocer la disponibilidad de certificados. Sin compromiso: la idea es que entiendas a fondo en qué inviertes antes de dar cualquier paso.